Положительное решение на увеличение участка получено — что далее? Вам пришел положительный ответ из администрации, схема участка утверждена, что же делать дальше? Дальше нужно произвести работы по межеванию вновь образовавшегося земельного участка. Затем внести его в единый государственный кадастровый реестр, после уплаты государственной пошлины.
Если мы хотим увеличить площадь участка земли
После совершения этих действий и после получения кадастрового паспорта, который предъявляется в местные органы и происходит заключение соглашения. Соглашение о перераспределении земельного участка готовится и разрабатывается работниками администрации органов местного самоуправления.
За прирезаемую территорию нужно производить оплату, которая оговорена в утвержденном проекте после заключения соглашения о перераспределении земли. Оплата осуществляется в течение тридцати дней с момента утверждения проектной документации.
Цена за прирезаемую территорию формируется от цены земли, согласно кадастровому плану. По отношению к земле федерального значения, стоимость прирезаемой территории будет составлять пятнадцать процентов от размера участка. Если норматив добавленной площади будет выше разрешенного, т.е. более десяти процентов, то оплата должна быть произведена в полном объеме, согласно данным кадастрового паспорта.
С кадастровой стоимостью также можно ознакомиться в административных органах, изучить кадастровую карту реестра РФ.
Каких-либо исключений в плане оплаты госпошлины (рассрочки, отсрочки) за увеличение участка не существует. Но кадастровая стоимость и рыночная стоимость земельных участков значительно разнятся.
Подведение итогов
Действие земельной реформы начало масштабно осваивать свои территории. Многими собственниками земли были начаты перераспределения своих участков, путем добавления к ним государственных территорий. Теперь обладая нужными знаниями, несложно увеличить площадь участка земли.
Увеличить площадь своего участка с 2015 года может любой гражданин Российской Федерации, при условии, что право собственности оформлено надлежащим образом, произведено межевание земли, участок обладает фиксированной площадью, имеет свои пределы, а также состоит в Едином государственном кадастре прав (у земельного участка имеется кадастровый номер).
Реализация земельной реформы, по замечаниям представителей областей, не производилась из-за:
- отсутствия бланков заявлений, утвержденных органами местного самоуправления;
- «неведения» администрациями своей роли в реализуемой реформе;
- отсутствие планов и графиков для геодезических компаний и землеустроителей о проведении распределительных работ на земельных участках;
- неимения утвержденных правил, регулирующих указанные действия, вследствие чего образовался большой «наплыв» исковых заявлений для разрешения вопросов о перераспределении земель в судебном порядке.
Теперь вы можете увеличить площадь участка земли за счет прилегающих к ней территорий. Таким образом, увеличение территории частных участков может быть выгодным как владельцам земли в плане ее освоения, так и государственным органам в плане получения дополнительной прибыли в денежном выражении.
