Всем привет!
На основании заданной, мне в переписке кучи вопросов я решил составить FAQ с разъяснениями. Но неожиданно вырисовалась еще одна интересная идея. Поскольку мне привлекательна сама мысль, чтобы люди умели обеспечивать себя жильем, я решил, среди тех, кто пройдет обучение строительству, сделать один экспериментальный кейс – построить дом чисто за материнский капитал. У нас в области он составляет 462 т.р. этого вполне хватит на строительство небольшого домика порядка 60-80 кв.м. Естественно простой планировки, без роскошной отделки, в суперэкономсегменте.
Я решил, что из успешно прошедших курс по строительству готов взять одного человека или семейную пару в персональный коучинг.
Совершенно БЕСПЛАТНО!!! ДО РЕЗУЛЬТАТА!!!
То есть я буду следить за вашей стройкой и консультировать по всем вопросам, пока вы не построите свой дом. Однозначный приоритет тем, кто живет в радиусе 100км от меня, чтобы я мог лично приехать к вам на стройку и по полной раздать просветляющих наставлений . Если никого из Ростова и области с маткапом не найдется, то подумаю над вариантом из другого города, но тогда требования будут сильно жестче, поскольку лично присутствовать не смогу. В любом случае, в коучинг возьму только ОДИН объект.
Требования к кандидатам:
- Успешное прохождение моего основного строительного курса.
- Адекватная оценка своих сил и возможностей.
- Наличие материнского капитала, на который можно приобрести стройматериалы.
- Наличие земли под строительство или готовность строить в регионе на дешевой земле.
- Готовность работать и строить самому своими руками, которые должны быть не сильно кривыми.
- Наличие основных инструментов и автотранспорта на время строительства.
- Фото-видеоотчет всего процесса.
- Готовность начать строиться в ближайшее время, чтобы уже летом въехать в новый дом.
- Готовность интенсивно выделить на это время не менее 1 месяца.
- Наличие 1-2 трудоспособного помощника мужского пола.
- Вы сами решаете все бюрократические вопросы по тому, как превратить маткап в стройматериалы.
Если я возьму вас в коучинг, то вы сможете въехать в свой дом уже летом. Если вам нравится концепт, то прошу максимально репостить. Донесем благую весть до новых вольных строителей, которые хотят влиться в наши ряды.
А теперь ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.
1. В чем суть моей технологии, чему именно я предлагаю научить?
Нет никаких секретов в каркасном домостроении – по нему написано десятки общедоступных книг и куча материалов интернете. Уникальность того, что предлагаю я состоит в оптимизации ВСЕХ возможных процессов от подбора материалов, до технических решении узлов, что позволит сэкономить на всем чем можно БЕЗ ПОТЕРИ качества. Далее, примерно половину стоимости строении обычно составляет оплата труда. А труд профессиональных строителей очень дорог. Основное в моей технологии – как изменить технологию строения так, чтобы можно было использовать дешевую рабочую силу и только на этом можно экономить 30-50%. Поэтому основная ценность моих знаний не в том, как устроен каркасный дом, – это общедоступная информация, а как разбить весь процесс строительства на простейшие операции. Какие инструкции выдать рабочим, чтобы строительство стало простым и дешевым. Также как понять, на чем можно сэкономить в проектировании, и какие комплектации материалов будут наиболее дешевыми при приемлемом качестве. Именно это я и называю своей технологией.
2. Можно ли строить такие дома в других климатических зонах, на болотах, в тропиках, крайнем севере?
В принципе каркасные дома можно строить везде, просто нужно будет учесть климатические нюансы. Там где слишком влажно – делить больше внимания защите древесины от гниения, там, где холодно – соответственно увеличить толщину утеплителя в соответствии со строительными нормативами. Там где болотистые или иные ненадежные грунты – посмотреть изыскания по почве и рекомендации и внести корректировки в расчет фундамента. Это обычный каркасный дом его можно строить практически где угодно. Почитайте про каркасное домостроение и сделайте поправки на свой регион.
3. Не холодно ли в таком доме в Сибири, Арктике, Антарктиде, на Луне?
Еще раз обращаю ваше внимание на законы физики. Лучше всего греет, вернее эффективно сохраняет тепло внутри вашего помещения, не дерево и не камень, а воздух, поэтому 15 см утеплителя в стене теплее чем полметра камня или деревянное бревно. Еще раз специально на эту тему сообщаю, что каркасный дом из распространенных технологий – это САМЫЙ ТЕПЛЫЙ дом. Именно поэтому он наиболее выгоден как раз для тех, кто живет в холодном климате северных широт.
4. А прочный ли это домик, не развалится ли он от ветра, снега дождя, севшего на крышу голубя?
Не развалится. Прочность понятие относительное. Она определяется как устойчивость к ЗАДАННЫМ нагрузками. Недостаточно прочным он конечно кажется тем, кто воспитан на сказке про трех поросят, потому что это не крепость. Он не рассчитан на то что вы будете отстреливаться от врагов, укрываясь за стенами. Он рассчитан на мирную жизнь. Если это интуитивно непонятно подумайте о том, что самый распространенный сейчас отделочный материал – гипсокартон. Это 12мм гипса на жестяном каркасе – которым отделано большинство домов в которых вы живете и офисов в которых вы работаете. При большом желании, такую стену можно пробить ударом руки, но почему-то ни у кого не вызывает недовольства «непрочность» такого материала. Поэтому расслабьтесь – каркасный дом намного прочнее гипсокартонной отделки, которая вас окружает повсюду. Более того относительно определенных видов нагрузки каркасный дом намного прочнее каменного. Например ему не страшны небольшие деформации, потом что дерево – гибкий материал. Ели от небольшой просадки фундамента – кирпичная стена треснет, а от землетрясения — рухнет, то каркасном дому это вообще пофиг ввиду определенной гибкости каркаса. Каркасный дом в отличие от каменного также легко ремонтируется как и строится. Треснувшую кирпичную стену вы вряд ли сможете починить, а в каркасном доме можно легко перебрать хоть целую стену.
5. А чему конкретно я научусь?
Я хочу донести не только принципы каркасного домостроения но и следующие важные вещи – умение оптимизировать расходы. Вы научитесь задавать себе правильные – вопросы, а как можно это сделать еще дешевле, без чего можно обойтись, что можно убрать вообще. Потому что я объясню вам общие принципы проектирования и строительства вы сможете понимать почему строить надо так а не иначе и как это можно делать вообще. Помимо этого для начинающих расскажу общий вводный курс принципов строительных измерений и работы с основным инструментом. И самое главное – поясню, как ставить задачи рабочим, если вы собираетесь их нанимать и как подбирать правильных рабочих.
6. За счет чего достигается максимальная экономия?
За счет оптимального использования, рабочей силы. Если вы обратитесь в любую строительную фирму, то они выдадут вам на аналогичную конструкцию близкий расчет по расходам материалов, но заломят огромную сумму за услуги строителей. Я для интереса пару раз общался с подобными представителями, и добивался от них ответа, почему за месяц работы плотника я должен отдать ему 150-200т.р.. На что они при должной настойчивости вынуждены были ответить, что ему надо же что-то кушать, покуда у него нет заказов. То есть помимо прораба, менеджера по продажам и руководства строительной фирмы, вы будете оплачивать еще и простой рабочих, когда им нечем заняться. А оно вам надо?
Если вы не в курсе то обычный рабочий на стройке 50% времени тратит на принятие решений, 20% на перекуры, остальное в лучшем случае на работу.
За счет оптимизации всех этих процессов и превращения строительства по заданному проекту в конвейер, я и предлагаю экономно использовать все эти ресурсы.
7. Каждый ли может научиться строить?
В принципе любой человек адекватных физических возможностей может научиться. Если вы хотите просто руководить строителями, то самому строить не обязательно, но когда вы умеете показать людям и сами понимаете, как это должно делаться правильно – это сильно снижает временные затраты на понимание и объяснения, а также на порядок увеличивает контроль качества выполненных работ. Вы сразу знаете, на что обращать внимание. Рабочий, сделавший какой-то косяк, всегда постарается отвлечь от него внимание на что-то другое, поэтому качественное понимание нюансов позволит вам всегда легко контролировать ключевые моменты процесса.
8. Можно ли научиться онлайн?
Естественно теорию всю можно изучить в любой форме. Если вы в принципе имеете минимальный строительный опыт, то этого достаточно. Если же вы никогда в руках не держали молотка, то есть нюансы. Большинство моментов пряморукому человеку достаточно объяснить и показать по видео, чтобы он мог повторить. Если же у вас патологическая криворукость, то конечно это будет сложнее. Но как и в любом обучении, гарантию может дать только то что вы будете это делать на практике. Если вы упорно будете осваивать ручной труд, то научитесь. Совсем сложных операций в этой технологии нет. Они специально исключены для простоты исполнения. Совсем криворуким людям я все-таки предложил бы приехать на очную практическую стажировку.
9. О каком уровне отделки идет речь?
В минимальную цену я считаю уровень который обычно называется «под чистовую отделку» то есть остается постелить линолеум и поклеить обои. Обычно новые дома продаются именно в таком исполнении либо в черновой отделке. Теоретически можно в такую цену втиснуть самую дешевую отделку – типа отделки панелями МДФ или вагонкой. Либо прошпаклевать и покрасить стены и полы. Только стоит учесть, что уровень отделки конечно будет минимально нормальный, а не люксовый. Нужно отдавать себе в этом отчет. Можно настелить дешевый линолеум. Либо не париться и как обычно делается считать отделку отдельно от строительства потому, что отделка может быть запросто дороже дома. Но в целом, если вы строите ля себя, то отделку делаете любую. На свой вкус и возможности, а если инвесторскую, то соответственно минимальные варианты.
