Демонтаж несущих стен квартиры — практические советы

Достаточно часто при ремонте требуется убрать ту или иную стену. Когда, например, вы хотите совместить ванную с туалетной комнатой или зал со спальней. Либо переместить стену, уменьшив тем самым или увеличив пространство той или иной комнаты.

Но как это правильно делается? Нужно ли для этого разрешения соответствующих инстанций? Если да, то каких? Какого лучше специалиста вызвать для выполнения работы, а какого для оценки предстоящих работ? Какие бывают стены? Какие перекрытия? Какие нужны инструменты? На все эти вопросы и на множество других можно будет ответить, прочитав данную статью.

Демонтаж несущих стен квартиры

Виды перекрытий

В первую очередь, следует разобраться с перекрытиями. При постройке разных многоквартирных домов применялись разные технологии и разные материалы для данной процедуры.

Они бывают:

  • из пустотелых железобетонных плит;
  • из полнотелых железобетонных плит.

И эти плиты уже делятся на те, которые в готовом виде кладутся на несущие стены, а есть такие, которые отливаются по месту.

Какие бывают дома и конструкции несущих стен?

  1. Панельные. Это дома, выстроенные из железобетонных плит. Они могут быть каркасными (выстроенными с помощью специальных колон и ригелей) и бескаркасными (без дополнительных элементов, но с внутренними и наружными несущими стенами).
  2. Кирпичные. Это дома, выстроенные из кирпича. Кладка достаточно трудоемка, что и объясняет высокую стоимость квартиры в таком доме. Но при этом такой дом будет долго стоять, обеспечивая уют, легкость и комфорт.
  3. Монолитные. Это отлитые стены, посаженные на арматурный каркас, чаще всего с кирпичной облицовкой.

Как определить — стена несущая или нет?

Для того, чтобы разобраться в определении несущих стен, следует вызывать специалиста – инженера. Как проводится подобное определение на официальном уровне?

Для начала определяется общий план будущих изменений. Затем нужно вызвать специалистов из БТИ (бюро технической инвентаризации). Это бюро занимается ведением технического учета объектов недвижимости. Только по их официальному разрешению можно что-то делать в перепланировке квартиры. Если все изменения были одобрены, тогда следует вызывать строителей и архитекторов для дальнейшего составления проекта и просчета всех мелочей.

Демонтаж стены в квартире имеет достаточно много разных понятий. Это может быть и просто вырезка окна, ниши, новой двери. А может быть полный снос стены.

Только очень важно помнить, что если сносить стену, не посоветовавшись со специалистами и без разрешения БТИ, можно получить очень неожиданные и порою плачевные последствия. Ведь, если произвести демонтаж стен в квартире, а они окажутся несущими, можно получить не только трещины во всем здании, но и смещение перекрытий, обрушение стен. Так что следует изначально все-таки проверить, насколько важна эта стена во всей постройке.

Если же все-таки должна быть затронута именно несущая стена, необходимо обеспечить поддержку перекрытий различными колоннами или укреплениями, которые уже определяет сам инженер. Снести несущую стену в квартире можно только в том случае, если квартира находится под крышей, то есть на последнем, верхнем этаже. В таком случае нагрузка идет намного меньшая, и последствия будут минимальными.

В панельном доме стены состоят из железобетонных плит. Так как же и какими инструментами можно вырезать дверной проем или соединить комнаты в такой квартире?

Инструменты для демонтажа

Инструменты для демонтажа стен

Во-первых, нужно определить толщину стены. Если плита толще 14 сантиметров, значит это несущая стена. Если же тоньше, то можно смело демонтировать – это просто перегородка между комнатами. Применяется два вида демонтажа стены в квартире – алмазной или ударной технологией. Но это, если вызывать бригаду. Но можно все сделать вручную, намного дешевле.

Для этого следует сразу запомнить: вырезать или выбивать нужно куски бетона, которые человек в состоянии поднять. Иначе могут быть проблемы с падением тяжести или подъемом и выносом такого куска.

Можно использовать при демонтаже бетонной стены болгарку. Только нужно учитывать мощность инструмента, диаметр круга и большое количество пыли. Пыли столько, что придется останавливаться каждые минут 15.

Также можно снести стену перфоратором. Мощным инструментом со специальным наконечником зубила просто можно снести бетонную стену. Хотя это очень шумный вариант, но при этом очень быстро и достаточно просто. Главное все правильно рассчитать и ничего не разрушить вокруг.

Еще можно использовать отверстия. То есть перфоратором или мощной дрелью высверливать отверстия вплотную друг к другу, по периметру кусков бетонной стены. А потом с помощью зубила и молотка эти куски просто выдалбливаются и разносятся.

При сносе любой стены нужно помнить о трех пунктах:

  • скрытая проводка;
  • другие скрытые инженерные сети;
  • арматура.

Первый пункт достаточно опасен – можно не только обесточить половину дома, но и самому сгореть от высокого вольтажа. Второй не так опасен, но достаточно неприятен. Особенно если это водопроводные трубы. А третий пункт практически не представляет никакого труда при удалении – арматуру просто срезают ножовкой или болгаркой.

Таким образом, убрать бетонную стену в квартире хоть и трудоемко, но при этом совершенно не сложно.

А кирпичные стены и вовсе — радость для демонтажника. Почему? А все просто. Чаще всего основными стенами в таком здании являются наружные стены и одна поперечная. То есть все остальные являются перегородками, что весьма облегчает и демонтаж, и любую перепланировку. Разобрать такую стену не составит труда. При снесении несущей стены в квартире из кирпича достаточно будет просто кинуть укрепляющую железную балку.

Как определить — несущая ли стена самостоятельно?

Если вы не хотите до поры вызывать БТИ, нет возможности пригласить специалиста, а дверь или ниша нужны очень срочно? Тогда можно определить толщину стены и понять, какая же она.

  • дом из кирпича – несущая стена толще 38 см;
  • дом из отлитых панелей – несущая стена толще 14 см;
  • дом из монолитных плит – несущая стена толще 20 см.

Только в расчет нужно брать именно толщину стены, без учета обоев, плитки, штукатурки. Также практически все стены, которые отделяют квартиры друг от друга, а также квартиру от лестничных площадок, являются несущими. Зачастую стены между комнатами — те самые перегородки, которые можно демонтировать.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: